Всем известно, что при продаже недвижимости налог нужно платить не во всех ситуациях, это связано с тем, что предоставляется возможность получения имущественного вычета. Но как показала практика, даже в этои? ситуации, налог все же приходится платить. Для снижения налогового бремя мы советуем обратиться вам к финансовому консультанту.

При продаже недвижимости необходимо проследить, чтобы была подана декларация, вне зависимости от того нужно платить налог или нет. В декларацию нужно включить информацию о доходах, вне зависимости был уплачен налог на заработную плану или нет. Подробнее с этим вопросом вы можете ознакомиться в пункте 4 статьи 229 НК РФ.

Продажа недвижимости при нахождении в собственности менее трех лет при наличии документов на приобретение.

В этои? ситуации можно столкнуться с определенными сложностями. Связано это с тем, что в налоговом кодексе отсутствует перечень необходимых документов, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости. В таком случае за многолетнюю практику выработались критерии, которым должны соответствовать документы. Такими документами являются:

- Инвестиционныи? договор, договор купли-продажи
- Свидетельство о праве собственности
- Акт приема-передачи денежных средств или иные документы, которые могут подтвердить фактическую оплату

Если предъявленные документы в порядке, налоговая инспекция должна предъявить вычет в размере фактически подтвержденных расходов. В данном случае налог 13% определяется из разницы между ценои? приобретения и ценои? продажи недвижимости.