На сегодняшнем рынке загороднои? недвижимости ипотека находится в тени. Даже во времена отсутствия кризиса, ипотека на загородную недвижимость была не так популярна. На сегодня, можно сказать, кризис почти полностью закрыл двери на ипотеку. Хочется надеяться, что после нормализации экономическои? ситуации в нашеи? стране ипотека на загородную недвижимость вернется.

Если рассматривать рынок загороднои? недвижимости в плане разброса цен, то он очень не стабилен. Например, просмотрев около 20 предложении? по продаже коттеджеи?, невозможно определить среднюю цену, даже если считать в расчете на 1 квадратныи? метр. Поэтому оценка стоимости – это главныи? аспект кредитования.

При покупке загородного дома можно столкнуться с массои? рисков. Один из таких рисков, это целевое назначение земли. При неправильном ее назначении, существует опасность, что ваше строение снесут. Во многом эти риски повлияли на список объектов доступных для кредитования.

Также в загороднои? недвижимости возможны другие виды ущерба - например, фатальныи? ущерб – пожары, землетрясение и т.д.

Вернемся к основному тормозящему процессу – это мировои? финансовыи? кризис. В ноябре 2008 года мировои? кризис ударил по ипотечному кредитованию, выдачи кредитов уменьшилась в 5 раз. Эту ситуацию можно объяснить тем, что у банков недостаточно средств и складывается быстрое понижение платежеспособности заемщиков.

Несмотря на все сложности, будущее ипотеки намечает перспективы. На данныи? момент виден положительная макроэкономическая ситуация в нашеи? стране, что показало выход из состояния рецессии.